随着生活水平的日益提高，人们对居住水平也提出了更高的要求。住惯了一个平面的房子，就想住住不同平面的房子。对于打算与父母同住、三代同堂的中年人，复式房既能维系一个大家庭的融洽气氛，两代人之间的私密性也能得到保证，两全其美。错层房曾藉此卖点一度热销上海。如今复式房在市场上的大量存在，也是开发商迎合人们这一需求的体现。考虑到目前的房价水平，本文将向大家提供几个平易近人的复式房选择方案，帮助读者以尽可能小的代价获得楼上楼下的居住感受。
选择一：舶来品———crossover
去年房子好卖的时候，有业内人士担心开发商会因此而不思进取。Crossover的出现，无疑让大家眼前一亮。虽然Crossover并不是原创，而且从澳洲引入国内后也遭到不少诟病，但不可否认的是，曾成功打造康桥半岛的澳大利亚SPG集团把Crossover房型引入到康桥水都中是一种创举。
典型案例：康桥水都地理位置：宝山西城区典型房型：130平方米跃廊复式三房目前售价：多层均价6700元/平方米，小高层均价7100元/平方米
理由：康桥水都是西城区在售楼盘中综合品质最高的一个。距离轨道交通近，从目前开发的一期步行到1号线北延伸段终点共富新村站不到15分钟。整个楼盘庞大的体量，不仅给购房者提供了多层、小高层、联排别墅等多种物业选择，而且房型面积跨度也从80平方米至200平方米不等。作为Crossover的典型房型，130平方米跃廊复式三房巧妙地借助与全南阳光房型的搭配，构筑了一个全新的居住空间。楼下一般是餐厅（或客厅）和厨房，楼上则是另一个厅和三个房间。与比较常见的楼下面积大于等于楼上面积的复式三房房型相比，康桥水都的这种房型在私密性更胜一筹。
备选方案：暂无理由：Crossover目前独此一家。
选择二：复式二房
“用平层的钱享受大复式空间”、“购某某复式，免费赠送阳光房+二楼休闲厅+楼顶花园绿色精装”……复式公寓开始成为上海楼市的一个热点，越来越多的购房者把眼光投向顶层复式，希望在市区内享受大面积住房。什么样的房子算是复式？在业内人士的描述里，复式房应该具备以下几个特征：一套房屋的内部分为上下两层；客厅挑空（一层客厅一直可以通到屋顶）；在房屋的第二层也有卧室和卫浴；房屋内有楼梯可以达到第二层。复式三房面积再小，以目前的房价来衡量，一套也都在百万以上。因此，复式二房的房型成为近阶段市场上的热点。和略显过大的复式三房和“螺蛳壳中做道场”的复式一房相比，复式二房在性能和价格之间达成了最佳的平衡。
典型案例：大华榆景华庭地理位置：普陀万里地区房型特征：107平方米复式二房目前售价：9700—10800元/平方米理由：近几年来，万里地区的开发量逐年递增。和以往所不同的是，由中环集团开发的上海万里城已不再是“一枝独秀”。大华集团在继续开发大华地区的同时，把近邻万里也纳入了自己的板块。虽然没有轨道交通直达，但真金路一旦穿越沪宁铁路，将大大拉近万里与市中心（尤其是徐家汇）的距离。家乐福万里店的开张，也是地区一大利好因素。大华榆景华庭在房型设计上优势明显，107平方米的复式二房房型受到市场热捧，创下了地区毛坯房单一房型均价新高。
备选方案：康桥水都95平方米复式小二房理由：更小的面积、更低的单价、目前更便捷的轨道交通。
选择三：带地下室的房型
从某种程度上来说，带地下室的房型是复式房的一种延伸，但又不完全相同。从空间结构来看，复式房是横跨两个平面，而且拥有两个平面的产权，而带地下室的房型虽然横跨两个平面，但却只有一个平面的产权。按照国家有关法律规定，地下室是没有产权的，不可出售，有点类似于顶楼平台。这既是缺点也是优点。其优势在于地下室都是奉送的，从购买成本上来说比一般复式房要低。当然，居住感受也有所不同。虽然现在的地下室大多是有阳光的，但阳光最多也只能照到最外面一间。
典型案例：上海临汾名城二期（公园城市）地理位置：闸北彭浦地区房型特征：底楼二房、三房送60余平方米地下室目前售价：9000元/平方米以上理由：上海临汾名城是彭浦地区仅有的两个在售楼盘之一，区域客户二次置业占到相当比例。不仅可享受到彭浦地区多年来发展所形成的成熟生活配套，而且距离轨道交通也不算远。地下室房型十分实用，但是单价也比均价高了不少。从目前销售情况来看只能算一般，仍有多套未售出，表明这种房型还有待市场逐步接受。
备选方案：美岸栖庭96—100平方米二房送42平方米地下室理由：紧邻新江湾城、大社区
选择四：联排/叠加别墅
种种迹象表明，中外环之间的联排/叠加别墅将成为下一阶段市场的热点。若想再经济实惠点,就只好再外移了。同样花100万元，在中环附近只能买套大二房，而在松江新城就能买套联排别墅。对有那些事业小有成就、有房有车的中产阶层而言，到郊外去买第二套房屋无疑是个很好的选择。
典型案例：同润加州地理位置：松江新闵别墅区房型特征：198平方米的联排别墅目前售价：公寓均价6950元/平方米，联排别墅均价8600元/平方米理由：在新闵别墅区里纷纷开建高层建筑的时候，同润加州的出现给当地原本赖以成名的经济型别墅留下了一丝颜面。浓郁的加州风情，质朴亲切的小镇形态在上海并不多见。建筑外立面用自然色来装饰，并使用了瓦片、木材等材质。从出行上来看，也比不少别墅楼盘要来得方便。该案198平方米的房型，兼顾了美观和实用，性价比较高。
备选方案：复地香堤苑联排/叠加别墅古美路中环线旁边的欧原叠加别墅理由：地理位置好、总价低、选择面广。
